Kaufmännisches Gebäudemanagement
Damit die Rechnung aufgeht
Unser kaufmännisches Facility Management stellt den effizienten Betrieb von Gebäuden und Flächen sicher. Umfangreiche Aufgaben wie das Vergabe- und Beschaffungsmanagement, die Objektbuchhaltung und die Betriebskostenabrechnung oder das Flächenmanagement mit Raum- und Umzugsplanung gehören dazu.
Im Fokus unseres Objektmanagements steht natürlich die Kosten-Leistungs-Analyse, welche die Basis für Optimierungsmaßnahmen bildet. Die verschiedenen Parameter dieser Analyse müssen kontinuierlich überprüft werden, um Potenziale so früh wie möglich zu erkennen. Auf diese Weise garantiert ray höchste Wirtschaftlichkeit für jeden Quadratmeter Ihres Objekts. Das rechnen wir Ihnen gerne vor.
Objektmanagement
Ray Objektmanagement garantiert einen effektiven und effizienten Lebenszyklus Ihrer Immobilie und der enthaltenen Sachanlagen. Die Verfügbarkeit von Immobilie und Sachanlage ist stets in hoher Qualität und Effektivität entsprechend der Nutzungsanforderung gewährleistet und dies immer zu einem tiefstmöglichen Gesamtpreis.
Objektbuchhaltung
Die ray Objektbuchhaltung erfasst und pflegt Ihre Bestandsdaten und sämtliche Vertragsdaten. Zahlungsvorgänge werden auf höchstem Niveau bearbeitet, überwacht und dokumentiert.
Immobilienverwaltung
Immobilieneigentum bringt viel Arbeit mit sich und bedarf eines hohen Zeitaufwandes, um eine effiziente Kapitalanlage zu gewährleisten. Ray steht Eigentümern von privaten und gewerblichen Objekten dabei zur Seite und übernimmt diese Aufgaben.
Kaufmännische Immobilienverwaltung
Ray übernimmt für Sie die Auswahl und Überprüfung von Mietinteressenten, schließt Mietverträge ab und führt die Übernahme sowie Übergabe der vermieteten Objekte durch. Auf Wunsch übernehmen wir Buchhaltung und Zahlungsverkehr ebenso wie die Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung. Wir überwachen die regelmäßigen Mieteingänge und führen das Forderungsmanagement durch. Darüber hinaus vertreten wir Ihre Interessen bei Rechtsstreitigkeiten. Eine umfassende Betreuung des Eigentümers und der Mieter wird durch uns gewährleistet.
Technische Immobilienverwaltung
Zur Werterhaltung überprüfen wir regelmäßig den baulichen Zustand sowie die technischen Anlagen Ihres Objektes durch regelmäßige Begehungen. Ray übernimmt die Vergabe und Überwachung von notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten, Modernisierungsmaßnahmen und den Abschluss von Wartungs-, Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen.
Kosten- und Leistungsanalyse
Ray optimiert Ihren Nutzungskosten aus dem infrastrukturellen, dem technischen und dem kaufmännischen Gebäudemanagement. In allen Bereichen werden Schwachstellen und Ressourcen sichtbar gemacht und Vorschläge zu deren Verbesserung umsetzungsreif erarbeitet.
Beschaffungsmanagement
Ray Beschaffungsmanagement stellt sicher, das alles was Sie benötigen, sei es Material, Dienstleistung, Betriebs- oder Arbeitsmittel, Rechte, Informationen, etc., immer bedarfsgerecht zu geringstmöglichem Preis beschafft wird.
Vertragsmanagement
Ray Vertragsmanagement als Basis für Ihren Erfolg. Verträge, Vertragsumsetzung, Vertragsinterpretation und Vertragsänderungen aus vielfältigen Gründen regeln das betriebswirtschaftliche Handeln Ihres Unternehmens bzw. Ihrer Aufgaben.
Flächenmanagement
Ray Flächenmanagement sichert Ihre Flächen gemäß der Qualitätsanforderung Ihrer Organisation. Sei es nutzerorientiert, räumliche Anordnung erforderlicher und vorhandener Arbeitsflächen, oder anlagenorientiert, nach der Ausrichtung gebäudetechnischer oder produktionstechnischer Anlagen.